簡舒NB-IOT酒店公寓出租房智能鎖的應用優(yōu)勢
為了提高管理效率，提升住宿安全防范水平，JIANSHU簡舒NB-IOT智能門鎖被廣泛應用于酒店、公寓、出租房等場所，下面我們就來講講NB-IOT智能門鎖對于酒店公寓出租房領域的應用都有哪些優(yōu)勢。
傳統(tǒng)公租房管理中的痛點和難點
1. 非法轉(zhuǎn)租：公租房申請準入門檻低，價格低廉，有人就承租下來并進行轉(zhuǎn)租，從中牟取利潤，對于存在惡意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房等，需要退出公租房的家庭，缺乏有力的強制退出機制。
2. 私配鑰匙：傳統(tǒng)鑰匙無法集中管理，容易造成鑰匙私配，無法管控。
3. 房租拖欠、催繳：公租房物業(yè)管理的經(jīng)驗不中，上門收費人力成本高，普遍存在欠租、退租后不及時撤離等現(xiàn)象。
4. 閑置房源出租：因監(jiān)管不嚴，個別物業(yè)公司私下將閑置公租房出租以獲利。
5. 住戶溝通反饋滯后：住戶對公租房管理的意見，日常報修和投訴建議，無法及時有效傳達。
那么，針對以上存在的問題，公租房領域?qū)﹂T鎖的管理要求有哪些呢？
1、不需要網(wǎng)關、不需要布線、不需要wifi全覆蓋。
2、無需鑰匙：使用卡片、密碼等智能識別方式取代鑰匙，通過可控方式開門。
3、在線管理授權：授權、取消在線可控，數(shù)據(jù)實時生效，增加效率。
4、狀態(tài)實時監(jiān)控：門點進出、報警、設備等狀態(tài)實時在線遠程監(jiān)控，提升門鎖安全防范。
5、易于建設、維護：系統(tǒng)實施成本合理，門鎖工作狀態(tài)穩(wěn)定，系統(tǒng)易維護。
JIANSHU簡舒NB-IOT智能鎖酒店公寓出租房管理平臺功能及特點
1、NB-IOT智能門鎖：NB-IOT技術構建于蜂窩網(wǎng)絡，只消耗大約180KHz的帶寬，可直接部署于GSM網(wǎng)絡、UMTS網(wǎng)絡或LTE網(wǎng)絡，可以直接通過電信移動基站聯(lián)網(wǎng)，實時傳輸報警信息，擺脫了對WiFi的依賴，不需要布線、不需要網(wǎng)關，大大的降低了部署成本。
2、NB-IOT門鎖監(jiān)測狀態(tài)：可在線查看各個房間門鎖狀態(tài)，實時了解門鎖是否在線，門鎖電量、門鎖開關狀態(tài)及權限人數(shù)等，門鎖一旦發(fā)生故障或出現(xiàn)異常開門數(shù)據(jù)，后臺實時推送報警信息。
3、多種開鎖方式，鑰匙統(tǒng)一管理：支持密碼、IC卡、藍牙、應急鑰匙等多種開鎖方式，機械鑰匙由管理中心統(tǒng)一管理，無緊急情況禁止使用，有效避免鑰匙被私配等風險，保障門鎖長時間的安全使用。
4、遠程催繳租金：可通過后臺遠程凍結開門權限，實現(xiàn)間接催繳房租的目的。
5、實人認證管理：通過身份證、人臉等唯一方式授權租房入住權限，避免轉(zhuǎn)租、混租等情況。
6、移動溝通：手機APP、微信小程序等實時反饋、報修、進度在線查。
7、可視化管理、大數(shù)據(jù)監(jiān)控：NB-IOT智能鎖酒店公寓出租房管理平臺可顯示總體項目數(shù)據(jù)，所有數(shù)據(jù)智能管理，集中體現(xiàn)在首頁。開門記錄、報警記錄等實時上傳，隨時隨地查看租客使用情況，出現(xiàn)問題第一時間反應。
8、房產(chǎn)房源集中管理：可根據(jù)公寓出租房新增公寓，可單獨增加房間，也可以選擇批量添加，一鍵生成同類型房源，實時掌握房屋狀態(tài)。
9、租客管理：租客管理應用于租客的續(xù)租、退租以及租客違反合同拒不整改后的開門權限凍結，登記租客信息后，同時下發(fā)租客開門權限。
10、賬單管理：同步顯示各個房間賬單以及賬單繳費狀態(tài)，包括房租、押金、水費、電費等。
11、巡檢管理：可在后臺設置安保人員定期巡檢的路線、時間和人物，安保人員持授權卡在門上刷卡，不會開門，數(shù)據(jù)上傳后生成巡視時間和路線記錄。
12、工單管理：更好的管理公寓出租房項目實施質(zhì)量，租客在移動端提交維修和投訴工單，管理員后臺接收租客反饋安排上門維修，工單狀態(tài)查義實現(xiàn)物業(yè)工作跟蹤。
13、歷史記錄：在線同步查看各房間所有開門記錄，可設備多種篩選條件（時間段、租客姓名、開門狀態(tài)、具體時間）。
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